Veneweg 189 2

Omschrijving

Veneweg 189-2, 7946 LN Wanneperveen

Unieke zeldzaam mooie plek voor eigen recreatie en / of commerciële verhuur te koop.
Op het mooie waterpark Belterwiede staat deze 6 persoons vakantievilla op een prachtige plek met mooi uitzicht, gedeeltelijk overdekt terras en eigen insteekhaven! Gelegen aan vaarwater en in de directe nabijheid van het meer de Belterwijde.

Hier kunt u volop genieten van rust, ruimte, schoonheid en het geweldige watergebied.

Het perceel heeft een oppervlakte van 449m² eigen grond en is uitstekend met de auto en per boot bereikbaar. De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen, een groot mooi omheinde houten zonneterras en grasveld aan beide zijden. Zon of schaduw het is beide te vinden rondom de woning en op het stijlvolle terras.

De woning is gebouwd in 2007 en recentelijk opgeknapt en geverfd van binnen en buiten.

Deze luxe woning is instap en gebruiksklaar! De woning wordt thans gecombineerd gebruikt , commerciële verhuur ( goed rendement) en eigen gebruik. Beide mogelijkheden zijn of een combinatie ervan is mogelijk.

Zeer geschikt voor de (actieve) watersporter en /of visser, wandelaar of fietser.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet met wandcloset en fontein, gedeeltelijk nieuwe tegels. Nieuwe PVC vloer, behang en kapstokhaken.

Heerlijke slaapkamer met eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en modern badkamermeubel met granieten waskom en luxe mengkraan.
Ruime woonkamer met veel lichtinval, nieuwe PVC vloeren, vloerverwarming, uitzicht over vaarwater, openslaande tuindeuren naar het aangrenzende gedeeltelijk overdekte terras, lichte keuken voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron en nieuw houten aanrechtbladen.

De bijkeuken is voorzien van een wasmachine, opbergkast , cv-ketel (2023) en een toegangsdeur naar buiten.

Via een mooie ijzeren vaste trap met hardhouten treden kom je op de 1ste verdieping

1e verdieping: ruime overloop, lichte 2e badkamer voorzien van een wastafel, douchecabine met douchedeur en toilet met wandcloset. 2 ruime zeer nette gerenoveerde slaapkamers met extra bergruimte achter het knieschot.

Aangelegde tuin met groot zonneterras met fraai uitzicht en een directe ligging aan het vaarwater.

Bijzonderheden:

• Top ligging nabij mooiste meren van Wanneperveen ,Giethoorn, de weerribben en haar omgeving.
• Een perceel van 449m².
• Ruime insteekhaven.
• Mogelijkheid voor verhuur door professionele verhuurorganisatie, goed rendement
• Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers.

Niet alleen zomers, maar ook In de winter prachtig! Als er ijs ligt stapt u zo op het ijs om een heerlijke schaatstocht te maken.

Ervaar de ruimte, rust en luxe in deze vakantie villa en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.419,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 449 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (7.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie C Perceelnummer 756 Oppervlakte 449 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties