Oudeweg 97

Omschrijving

Oudeweg 97, 8376 HS te Ossenzijl

Weg van de drukte en wonen in een prachtig waterlandschap? Zoek niet verder!

De woning ligt middenin het nationaal park de Weerribben en Wieden. De weg naar het huis toe is al een ware belevenis. Zo wandel je over 13 bruggetjes of vaar je met je eigen boot naar huis.

Op een toplocatie gelegen vrijstaande woning welke onder architectuur is uitgebouwd. Deze woning biedt u een fantastisch uitzicht, veel ruimte en gelegen aan vaarwater.

Dit alles ligt op een perceel van maar liefst 3457m² eigen grond! Mede door dit ruime perceel heeft u echt het gevoel dat u midden in de natuur woont.

Indeling:
Begane grond: voorhuis, zij-entree, hal, woonkamer met een prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht, open keuken met inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw en koelkast). Vanuit de centrale hal bereikt u verder 2 slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafel en douche, bijkeuken met opstelplaats t.b.v. witgoed, corridor naar het achterhuis. Hier treft u aan heerlijke living met houtenvloer, houtkachel en een schuifpui. Maar nog indrukwekkender is het fantastische uitzicht over het achter gelegen natuurlandschap.

1e Verdieping achterhuis: via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping boven het achterhuis, hier bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met uitzicht over het achtergelegen natuurlandschap de ander met uitzicht over de Kalenbergergracht, badkamer met douche, wastafel en wandcloset.

1e Verdieping voorhuis: via een vlizotrap bereikt u een zolder welke is gelegen boven het voorhuis.

Bijgebouwen: vrijstaande houten berging en een ruime vrijstaande berging.

Er is een fraaie tuin met borders, fruitbomen, zonneterras met uitzicht over water en het achtergelegen natuurgebied.

De tuin biedt veel mogelijkheden om te ontspannen en te tuinieren. Hier is het een oase van rust, veel privacy en kunt u bijvoorbeeld genieten van een prachtige zonsondergang.

Via de achterzijde van het perceel is het mogelijk om weg te varen naar de Kalenbergergracht. Vanaf hier vaart u alle kanten op. In de winter kunt u met een beetje geluk schaatsen voor de deur.

Bijzonderheden:
• Ligging aan vaarwater.
• Gelegen in het Nationaal Park "Weerribben-Wieden".
• Perceel van 3457m² eigen grond.
• 8 PV panelen.
• Het object is niet met de auto bereikbaar (parkeren op ca. 15min).
• Aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers.

Nationaal Park "Weerribben-Wieden" is tegelijkertijd één van de fraaiste 'wetlands' (moerasgebieden) van Europa. De flora en fauna, zijn van een ongekende rijkdom. 's Winters als al dat water bevroren is, kunnen schaatsers hun hart ophalen in dit unieke gebied.

Ossenzijl ligt in de kop van Overijssel dichtbij Wetering, Blokzijl, Giethoorn en Steenwijk. Hier treft u aan rust, water en prachtige vergezichten over de splitsing Kalenbergergracht en het kanaal Steenwijk-Ossenzijl. Niets voor niets is deze omgeving al een keer uitgeroepen tot het mooiste plekje van Nederland!

Het nabijgelegen Steenwijk (15 kilometer) en Meppel (21 kilometer) bieden u een ruime keuze aan winkels en zijn er theaters, sportverenigingen, middelbare scholen en een ziekenhuis.

Ervaar de bijzondere ligging en de mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.190,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 3457 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 733 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselham Sectie A Perceelnummer 713 Oppervlakte 2587 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselham Sectie A Perceelnummer 66 Oppervlakte 650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselham Sectie A Perceelnummer 520 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties