Henric de Cranestraat 49

Omschrijving

Henric de Cranestraat 49, 8374 KL Kuinre

Laat je verrassen door deze fijne woning midden in Kuinre!
Deze eindwoning is voorzien van 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en wordt verwarmd middels een aard-warmtepomp. Gelegen op een perceel van 195 m2 met een garage en de mogelijkheid om via de achterzijde te parkeren op je eigen terrein.

Indeling:

Begane grond: geheel voorzien van een pvc-vloer (2020), entree met meterkast, half open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast), vaste kast, woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard, aangebouwde bijkeuken met opstelplaats voor de warmtepomp en het witgoed. Via de bijkeuken en de woonkamer kom je in de fijne achtertuin.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, toilet, designradiator en dubbele wastafelmeubel, vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met dakraam, slaapkamer met dakraam, bergzolder met opstelplaats voor ketel t.b.v. warm water (Nefit 2023).

Tuin:
Diepe achtertuin met houten garage met overkapping.

De garage is voorzien van elektra met krachtstroom aansluiting, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een geïsoleerde overheaddeur.

Aan de achterzijde is er mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- vloerverwarming en pvc-vloer (2020) begane grond;
- verwarming middels aard-warmtepomp;
- warmwater middels ketel (Nefit 2023; gasgestookt);
- 9 zonnepanelen;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- energielabel A+;
- via de Sleep parkeren op eigen terrein.

Kuinre:
Het dorp Kuinre is centraal gelegen in de gemeente Steenwijkerland tussen Emmeloord, Lemmer en Wolvega. Deze plaatsen liggen op ca. 10 tot 20 autominuten en Kuinre heeft middels de A6 een uitstekende verbinding naar de randstad.
Het dorp zelf heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, restaurant, openbaar vervoer, sportvelden, basisschool en een kinderdagverblijf. Het oude vissersstadje dat vroeger vaarverbinding had met de Zuiderzee, kwam bij de aanleg van de Noordoostpolder op het droge te liggen. Tussen 1947 en 1953 is het Kuinderbos (1100 hectare) aan gepland. Het is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder met mogelijkheden voor wandelen, fietsen of paardrijden.
Tevens is Kuinre gelegen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger met een eigen recreatiehaven, aan doorgaand vaarwater, met goede vaarverbindingen richting de Friese Meren en de Kop van Overijssel. Kuinre ligt vlakbij de natuurgebieden de Rottige Meenthe en het Nationaal Park Weerribben- Wieden. Het nationaal park is het grootste aaneengesloten laagveenmoeras van Noordwest-Europa!

Wil je een juiste indruk verkrijgen van de mogelijkheden welke deze woning biedt en de fijne locatie?

Wij nodigen je van harte uit een afspraak voor een bezichtiging te maken!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-03-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte en gashaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (26.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (743 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kuinre Sectie B Perceelnummer 1149 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties