Ruinerweg 10

Omschrijving

Ruinerweg 10, 7958 RC Koekange

In het landelijk gebied van Koekange gelegen vrijstaande, deels riet gedekte woonboerderij met vrij uitzicht over de landerijen, diverse bijgebouwen, tuin en weiland op een perceel van 6.621 m2. De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van maar liefst 385 m2 met een ruime deel met een appartement en veel uitbreid mogelijkheden voor beide woningen. Deze woonboerderij leent zich zeer goed voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Deze woonboerderij heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

Indeling voorhuis:
Kelder: provisiekelder.
Begane grond: entree met open woonkeuken en eenvoudige keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, bijkeuken met witgoedopstelling, toiletruimte, gang met toegang tot provisiekelder en een vaste kast, woonkamer 1 met toegang tot de opkamer, woonkamer 2 met houtkachel. Via de keuken kom je uit op de ruime deel in het achterhuis.
1e Verdieping: overloop met vlizotrap en toegang tot de badkamer, badkamer met ligbad, staand toilet, douche en vaste wastafel, 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de badkamer.
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder (niet beloopbaar).

Indeling achterhuis:
Begane grond: entree via de deel, hier bevinden zich een sauna, 2 douches, 2 toiletruimtes en een keukenblok. Daarnaast biedt deze ruimte nog veel mogelijkheden om beide woningen uit te breiden met (slaap-/werk-/bad-)kamers op de begane grond. Via een losse trap is een zeer ruimte bergzolder te bereiken. Woonkamer met kitchenette, badkamer met staande toilet, douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, trapkast, trapopgang naar ….
Verdieping: ruime slaapkamer met toegang tot 2e (slaap-)kamer/berging.

Tuin:
Tuin rondom met o.a. terras met houten overkapping, fraaie stenen schuur van ca. 40 m2 met betonnen vloer, elektra en 2x grote openslaande dubbele deuren en een aangebouwde overkapping en een aangebouwde carport, een houten stal met betonnen vloer en isolatie, een dubbele carport en weiland. Uiteraard biedt het perceel voldoende parkeerruimte en is er een gedeelte bestraat met grastegels met ruimte voor het plaatsen van een caravan of camper.

Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen op een perceel van 6.621 m2;
- Vrij uitzicht over de landerijen;
- Nette stenen schuur van ca. 40 m2 met betonnen vloer, elektra, 2 grote deuren en aangebouwde overkapping en aangebouwde carport;
- Stal met aangebouwde, dubbele carport;
- Maar liefst 385 m2 woonoppervlakte;
- 2 woningen met mogelijkheid deze (intern) nog uit te breiden;
- Riolering in 1997 nieuw aangelegd;
- Verwarming middels Remeha HR combi-ketel (2018), houtkachel en luchtverwarming op de deel (aangesloten op combi-ketel);
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Deze woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Koekange, in de gemeente De Wolden. Voor o.a. een supermarkt, basisonderwijs, huisarts, sportvelden en dorpshuis kan men in het dorp Koekange terecht, gelegen op ca. 2 km afstand. Gelegen op ca. 15 autominuten van zowel Meppel als Hoogeveen waar zich verdere voorzieningen bevinden zoals een NS-station, ziekenhuis, diverse winkels, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs, bioscoop en een theater. De A28 en A32 zijn op korte afstand gelegen. In de omgeving zijn er diverse natuurgebieden met veel wandel- en fietsroutes. Zo treft u op loop-/fietsafstand het bosgebied Echtenerzand en Boswachterij Ruinen. Op ca. 15 minuten vindt u Havelte met o.a. een 18-holes golfbaan en de toegangspoort Holtingerveld. Het Nationaal Park Dwingelderveld ligt op slechts 15 autominuten van de woning en u bent binnen een half uur bij Nationaal Park Weeribben-Wieden.

Is uw interesse gewekt? Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen, wij leiden u graag rond!!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.555,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 385 m² Perceeloppervlakte 6621 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 1885 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie K Perceelnummer 261 Oppervlakte 6621 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties