Kooiweg 7 in Giethoorn 8355 VD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wil je heerlijk vrij en landelijk wonen?

Midden tussen de weilanden, nabij water(sport mogelijkheden) en toch op korte afstand van veel voorzieningen?

Dan is dit een ultime kans!

Deze SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Hoeve Eloutswijk” is namelijk gelegen aan de rand van het waterrijke natuurgebied van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ en op zeer...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 374 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wil je heerlijk vrij en landelijk wonen?

Midden tussen de weilanden, nabij water(sport mogelijkheden) en toch op korte afstand van veel voorzieningen?

Dan is dit een ultime kans!

Deze SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Hoeve Eloutswijk” is namelijk gelegen aan de rand van het waterrijke natuurgebied van het Nationaal Park ‘Weerribben-Wieden’ en op zeer korte afstand van de vestingstad Steenwijk met al haar voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, bioscoop, theater met filmhuis, scholen, sportgelegenheden en een NS-intercitystation met busstation.
Naast de woonboerderij zijn er op de ruime kavel van 5.900 m² ook nog een dubbele carport, een royale schuur met eveneens royale terrasoverkapping en is er een prachtige tuin.

In de woonboerderij is nog een een gedeelte c.q. multifunctionele ruimte welke vele mogelijkheden biedt.
Hier kun je denken aan mantelzorg, kantoor aan huis, een atelier huisvesten, trainingen en/of workshops geven, een Bed & Breakfast, een praktijk of kapsalon beginnen (uiteraard passend binnen de bestemmingsplan voorschriften en indien nodig met toestemming en/of een nog benodigde en te verkrijgen omgevingsvergunning van de gemeente Steenwijkerland).

En…..….je kunt er bovenal heerlijk wonen en ultiem genieten van rust en ruimte.

Kortom, dit is een plek waar heel veel mensen van dromen en welke droom jij kunt realiseren!

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met kastenwand. Ouder slaapkamer met een eigen kledingkamer en luxe badkamer, welke is voorzien van een inloop douche, wastafel, infrarood sauna, toilet en vloerverwarming. Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een Atag fornuis met 2 ovens en een 4 pits gas kookplaat met bakplaat, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Via de woonkeuken is er toegang tot de kelder, een hal met toilet en trapopgang van en naar de eerste verdieping en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een praktisch aanrechtblok met twee bovenkastjes en aansluitingen voor het witgoed.
De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woonboerderij en heeft een sfeervolle schouw met gashaard.
Vanuit de hal is er eveneens toegang tot een tweede slaapkamer, een kantoor/slaapkamer met aansluitend een sportruimte/slaapkamer, een achterkamer met hierin een tweede keuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer en magnetron, vanuit deze ruimte is er toegang van en naar de tuin en tot een garderobe met toilettengroep met aansluitend een multifunctionele ruimte welke is voorzien van een pelletkachel en gevelkachel, deze ruimte heeft daarnaast ook toegang tot de tussenhal. Uniek aan deze multifunctionele ruimte is dat het een eigen toegang (van en naar buiten) heeft. Via de eerder genoemde tussenhal is er middels een vaste trap ook nog toegang tot de eerste verdieping.

1e verdieping:
Voorhuis, overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.
Boven het achterhuis is nog een royale zolderruimte welke veel mogelijkheden biedt.

De woonboerderij wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met uitzicht over de landerijen en het Giethoornschemeer.
De prachtige omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte landerijen afgewisseld met rietland en meren.

De tuin (van ruim 5.000 m²) rondom en het overdekte terras nodigen al uit voor een gezellig samen zijn onder het genot van bijvoorbeeld een kopje koffie of thee, een glaasje wijn of bier of een ontbijt, lunch, diner of barbecue.
Buiten is duidelijk de creatieve hand van de tuinliefhebbers zichtbaar. Met diverse buxus hagen, een vijverpartij, fruitbomen, een voormalige moestuin en plekjes genoeg om naar wens zonnig of schaduwrijk te verpozen, zoals heerlijk in de luwte van de bomen misschien.
Deze tuin met terrasoverkapping is een ideaal verlengstuk van de woonboerderij in het Hollandse klimaat: zodra het maar even kan ben je hier buiten.

Ben jij de volgende eigenaar die hier gaat GENIETEN?

Het geheel is gelegen aan een rustige weg vlakbij de stad Steenwijk (ca. 8 km / 10 autominuten), het centrum van Giethoorn (ca. 7 km / 9 autominuten) en Blokzijl (ca. 6,5 km / 7 autominuten).

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als “het Venetië van het Noorden”.
Het centrum van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet, te fiets of met de karakteristieke punter of fluisterboot.
Giethoorn Midden en Zuid zijn voornamelijk in trek bij fietsers, wandelaars en watersportliefhebbers, terwijl Giethoorn Noord rustig is en vooral in trek bij natuurliefhebbers.
In de winter wanneer er ijs ligt is het een paradijs voor de schaatsliefhebbers en wandelaars.
Giethoorn ligt in het Nationaal Park “Weerribben-Wieden”.
In het dorp zijn een supermarkt, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een basisschool, een huisartsenpraktijk en tandartspraktijk. Het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) bieden een ruime keuze aan winkels en zijn er theaters, bioscopen, sportverenigingen, middelbare scholen en is er in Meppel een ziekenhuis met enkele poliklinieken van de ziekenhuizen uit Meppel/Zwolle en Heerenveen in Steenwijk.

Voor een juiste indruk is een bezichtiging noodzakelijk.

Maak snel een afspraak.

Do you want to live freely in a rural area?

In the middle of the meadows, near water (sports options) and yet a short distance from many amenities?

Then this is an ultimate opportunity!

This AMAZING FARMHOUSE "Hoeve Eloutswijk" is located on the edge of the water-rich nature reserve of the National Park "Weerribben-Wieden" and a very short distance from the town of Steenwijk with all its amenities such as a wide range of shops, restaurants, cinema, theater with film house, schools, sports facilities and an NS intercity station with bus station.
In addition to the farmhouse, the spacious plot of 5,900 m² also has a double carport, a spacious barn with a spacious terrace roof and a beautiful garden.

In the farmhouse there is another part or multifunctional space that offers many possibilities.
Here you can think of informal care, home office, housing a studio, giving training and / or workshops, starting a Bed & Breakfast, a practice or hairdressing salon (of course in line with the zoning plan regulations and if necessary with permission and / or an environmental permit still required and to be obtained from the municipality of Steenwijkerland).

And…..…. above all you can enjoy living there and enjoy the peace and space to the fullest.

This is a place that many people dream of and which dream you can realize!

Layout:

Ground floor:
Entrance, spacious hall with cabinets. Bedroom with its own dressing room and luxurious bathroom, which is equipped with a walk-in shower, sink, infrared sauna, toilet and underfloor heating. Spacious kitchen with various built-in appliances such as an Atag stove with 2 ovens and a 4-burner gas hob with baking tray, dishwasher, microwave and refrigerator. Through the kitchen there is access to the basement, a hall with toilet and stairs to and from the first floor. The pantry in the utility room has a practical sink block with two upper cabinets and here are also connections for a washing machine, dryer etc.
The wonderfully bright living room is located at the front of the farmhouse and has an attractive gas fireplace.
From the hall there is also access to a second bedroom, an office / bedroom with an adjoining sports room / bedroom, a back room with a second kitchen which is equipped with a refrigerator, freezer and microwave, from this room there is access to and from the garden and to a cloakroom with toilet group followed by a multifunctional room which is equipped with a pellet stove and facade stove, this room also has access to the intermediate hall. Unique to this multifunctional space is that it has its own access (from and to the outside). Via the before mentioned intermediate hall there is also access to the first floor.

1st floor:
Front house, 3 bedrooms and a bathroom with shower and sink.
Above the back house is a spacious attic which offers many possibilities.

The farmhouse is surrounded by a beautifully landscaped garden with a view over the countryside and the lake ‘Giethoornschemeer’.
The beautiful surroundings are characterized by vast farmlands interspersed with reed land and lakes.

The surrounding garden (approximately 5000 sqm) and the covered terrace invite you to socialize together while enjoying a cup of coffee or tea, a glass of wine or beer or breakfast, lunch, dinner or barbecue.
Outside, the creative hand of gardeners is clearly visible. With various boxwood hedges, a pond, fruit trees, a former vegetable garden and plenty of places to relax in the sun or shade as desired, such as wonderfully in the shelter of the trees.
This garden with terrace roof is an ideal extension of the farmhouse in the Dutch climate: you'll be outside as soon as possible.

Are you the next owner who will ENJOY here?

The property is located on a quiet road near the town of Steenwijk (approx. 8 km / 10 minutes by car), the center of Giethoorn (approx. 7 km / 9 minutes by car) and Blokzijl (approx. 6.5 km / 7 minutes by car).

Giethoorn is part of the municipality of Steenwijkerland and is best known as "the Venice of the North".
The center of Giethoorn is only accessible on foot, by bicycle or with the characteristic ‘Punter’ or electric boat.
Giethoorn Central and South are mainly popular with cyclists, hikers and water sports enthusiasts, while Giethoorn North is quiet and especially popular with nature lovers.
In the winter when there is ice, it is a paradise for ice skaters and walkers.
Giethoorn is located in the National Park “Weerribben-Wieden”.
In the village there is a supermarket, several restaurants and many water sports facilities. There is also a primary school, a general practice and a dental practice. Nearby Steenwijk (8 km) and Meppel (13 km) offer a wide selection of shops and there are theatres, cinemas, sports clubs, secondary schools and there is a hospital in Meppel with several outpatient clinics of the hospitals from Meppel/Zwolle and Heerenveen in Steenwijk.

A viewing is absolutely necessary for a good impression.

Make an appointment quickly.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.136,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 374 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 5900 m² Externe bergruimte 155 m² Inhoud 2137 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 208 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Sauna, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-01-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1950 m² (65.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 50 m² (500 bij 1000) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Toelichting Schilddak en zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten Glasvezel Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Giethoorn Sectie H Perceelnummer 350 Oppervlakte 5900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom