De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g.
Kornputsingel 12
8331 JT Steenwijk
Tel: 0521-515358
info@boerentenhoeve.nl
Kuinderdiep 23, 8374 EZ Kuinre
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Omschrijving
Kuinderdiep 23, 8374 EZ Kuinre
Wilt u wonen op een fraaie locatie in Kuinre aan het Kuinderdiep? Dat kan nu!
Deze fijne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, ruime aangebouwde overkapping en vrijstaand tuinhuis kan nu uw nieuwe thuis worden. De woning staat op een ruime kavel van maar liefst 580 m2, grenst aan de achterzijde aan het Kuinderbos en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over de sportvelden.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime sfeervolle living met een erker en PVC vloer. Aan de achterzijde ligt de keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. In de aangebouwde bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel en het witgoed. Van hieruit heeft u toegang tot de tuin en de aangebouwde garage.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wandcloset en grote wastafel in combinatie met onderkast, vaste trap naar…
2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte, 4e slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Ruime kavel van maar liefst 580 m2.
- Lichte woonkamer met erker.
- 4 slaapkamers.
- Ruime aangebouwde overkapping.
- Achtertuin fraai grenzend aan het Kuinderbos.
- Rustig gelegen aan een doodlopende straat.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Energielabel A.
Kuinre:
Het dorp Kuinre is centraal gelegen in de gemeente Steenwijkerland tussen Emmeloord, Lemmer en Wolvega. Deze plaatsen liggen op ca. 10 tot 20 autominuten en Kuinre heeft middels de A6 een uitstekende verbinding naar de randstad.
Het dorp zelf heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, restaurant, openbaar vervoer, sportvelden, basisschool en een kinderdagverblijf. Het oude vissersstadje dat vroeger vaarverbinding had met de Zuiderzee, kwam bij de aanleg van de Noordoostpolder op het droge te liggen. Tussen 1947 en 1953 is het Kuinderbos (1100 hectare) aan gepland. Het is het grootste aaneengesloten bos van de Noordoostpolder met mogelijkheden voor wandelen, fietsen of paardrijden.
Tevens is Kuinre gelegen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger met een eigen recreatiehaven, aan doorgaand vaarwater, met goede vaarverbindingen richting de Friese Meren en de Kop van Overijssel. Kuinre ligt vlakbij de natuurgebieden de Rottige Meenthe en het Nationaal Park Weerribben- Wieden. Het nationaal park is het grootste aaneengesloten laagveenmoeras van Noordwest-Europa!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.870,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
139 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
572 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-03-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
294 m² (25.0 m bij 11.75 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kuinre
Sectie
D
Perceelnummer
326
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom