Binnenpad 98

Omschrijving

Woonboerderij gelegen aan de dorpsgracht in te Giethoorn

Het is genieten in deze heerlijke RIETGEDEKTE HERENBOERDERIJ (Rijksmonument) met botenhuis en inpandige SCHUUR aan de dorpsgracht bij het oude Centrum en het meer BovenWiede in het idyllische Giethoorn.
Vanuit uw botenhuis op het eigen perceel kunt u met uw boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied, met vis en vaarwater.

De tuin is bijzonder fraai aangelegd en ademt een ongekende rust en privacy. Het geheel heeft een mooi uitzicht over de landerijen.

Deze woonboerderij met karakteristieke kenmerken is gebouwd in 1890 en in 1997 en in 2012 totaal gerestaureerd en
aangepast aan de eisen van deze tijd. Een basisschool op loopafstand.

De indeling van de woning is al volgt:

U komt binnen in de hal voorzien van een natuurstenen vloer, trapopgang (met inbouwkast), van hieruit kunt u naar de
bovenverdieping of de schuur en komt u in de bibliotheek met unieke details waar u heerlijk kunt relaxen met een goed boek.
In de zeer royale living, met uitzicht op het 'Bovenwiede' en de gracht, met een oppervlakte van maar liefst ca. 68 m² vindt u veel authentieke details, een balkenplafond, niveau verschil waardoor er een aparte tv hoek gecreëerd is. De living is sfeervol en gezellig en door de vele raampartijen en lichte kleurstelling een zonovergoten interieur. Een sfeer verhogende gashaard met brede schouw met originele antieke tegeltjes, mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de living heeft u ingang tot de unieke ruime droge toog wijnkelder.

Voorts een heerlijk ruime woonkeuken (ca. 20m²) waardoor de keuken met recht een tweede leefruimte wordt om gezellig te tafelen, met 6-pits gasfornuis, een oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Toegang tot het heerlijke zij-terras wat veel privacy kent en waar je intens kunt genieten van de ondergaande zon.
Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor witgoed, van
hieruit komt u ook in de schuur (afmeting schuur begane grond ca. 120 m² ).

1e verdieping: Een zeer ruime overloop met vaste kledingkast, luxe badkamer met duo ligbad, toilet, wastafel, designradiator en aparte douche, 4 royale slaapkamers Allen voorzien van bergruimte en laminaat vloeren. Aparte ruimte voor de opstelplaats CV (Nefit HR Ecomline 1997).

Het buiten genieten kunt u op diverse terrassen, zonovergoten of schaduwrijk, die gemaakt zijn rondom de woning.

Inhoud woning ca. 1600 m³, woonoppervlakte ca. 240 m² (gebruiksoppervlakte woonfunctie zonder inpandige schuur).
Botenhuis: Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een nieuw (2017) botenhuis.

Het gehele perceel oppervlak bedraagt maar liefst 1.114 m²!

In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje.
Genieten!

EXTRA INFO:
Als eigenaar van een rijksmonument heeft u voordelen t.a.v. Financiering, fiscale faciliteiten en subsidies.
Bij de woning horen 2 parkeervergunningen.
B&B vergunning aanwezig.
Gunstige ligging ten opzichte van Steenwijk (6 km) met voorzieningen en NS intercity station, Meppel (15 km) en N334/A28/A32.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 648.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 1114 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 142 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Ecomline (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Woondoeleinden Kadastrale gegevens Gemeente Brederwiede Sectie B Perceelnummer 197 Oppervlakte 1114 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties