Omschrijving

Korte Venen 4 te 8331 TH Steenwijk

Unieke kans om wonen en werken te combineren!

Dat is nu mogelijk op het bedrijventerrein ‘Groot Verlaat’ in Steenwijk.

Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de bedrijfswoning, type bungalow met alle voorzieningen op de begane grond en een vliering met bergruimte op de eerste verdieping. Aan de achterzijde een showroom met werkplaats, magazijn, berging, zolderberging met opstelplaats cv-ketel, poets-/werkruimte annex garage, ruimte met pantry en toegang tot kantoor, hal met meterkast en toilet.

Het geheel is in het verleden altijd in gebruik geweest als garagebedrijf met bedrijfswoning.

Indeling bedrijfswoning:
Entree, vestibule, ruime hal, lichte woonkamer (ca. 23 m²) met parketvloer, dichte woonkeuken (ca. 18 m²) voorzien van een pvc-vloer en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een koelkast), toegang tot een hal/zij entree met aansluitend de opstelplaats van de cv-installatie ten behoeve van het warme water (bouwjaar 2012), de hete lucht cv-installatie ten behoeve van de verwarming (bouwjaar 1978) en de aansluitingen voor het witgoed.
Middels de centrale ruime hal is er eveneens toegang tot een bergkast, de 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 12, 7 en 11 m²), waarvan één voorzien is van airconditioning en twee zijn voorzien van inbouwkasten, tevens is er toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel en tot het toilet met staand water closet.
Middels een luik met vlizotrap is er toegang tot een vliering/bergruimte welke deels beloopbaar is.

Aan de voorzijde en oostzijde van de bedrijfswoning zijn tuinen en aan de achterzijde en oostzijde de terrassen om bij mooi weer te genieten van zon en/of schaduw.

Indeling bedrijfsruimtes:
Showroom (ca. 104 m²), werkplaats voorzien en een elektrische overheaddeur en autobrug (ca. 85 m²), magazijn (ca. 25 m²), berging (ca. 17,5 m²) garage annex poets-/werkruimte (ca. 26,5 m²), ruimte met pantry (ca. 11,5 m²) en toegang tot het kantoor ca. 14 m²), hal met meterkast en toilet.
1e verdieping: zolderberging met opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2015).

Op diverse plaatsen zijn aansluitpunten van krachtstroom aanwezig in het bedrijfsgedeelte.

Buitenterrein:
Circa 600 m² bestraat en omheind terrein.
Aan de voorzijde zijn 2 openbare parkeerplaatsen.

Het bouwjaar van de bedrijfswoning is 1978.
De bedrijfsruimte is gebouwd in 1978, uitgebouwd in 1979 (garage/werkplaats) en in 1986 uitgebreid met een showroom.

Bereikbaarheid:
Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein ‘Groot Verlaat’, het grootste bedrijventerrein (75 hectare) van de stad Steenwijk. Het is een groot modern gemengd terrein dat plaats biedt aan tientallen bedrijven met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten (waar onder een jachthaven, diverse water(sport)gebonden bedrijven, de betoncentrale ‘Concrelit’ en ‘Royal Polak Spices’).
Groot Verlaat is goed gelegen ten opzichte van de verbindingsweg met Emmeloord en de A32.

Aandachtspunten:
- Voor deze verkoop is door de verkoper een projectnotaris aangewezen.
- Voor nadere informatie, de verkoopvoorwaarden en bijzondere clausules (welke opgenomen zullen worden in de
koopovereenkomst) verwijzen wij u naar de brochure en eigen website van het object.